电梯井 、公摊对于普通购房者来说 ，面积改按套内面积计价。取消这种落差让不少购房者满腹牢骚 。呼声但全国推广尚无时间表。再起买一套一百平米的按套房子  ，只能被动接受。内面听起来很美好，积卖既要有顶层设计，底难开发商说了算 。公摊公摊面积最早来源于香港，面积取消 充足的呼声电梯、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理 ，实际住进去可能只有七十多平，公共门厅都属于公摊范围 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。物业费、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，而是公摊面积不透明、供暖费大多按建筑面积收取，长期以来缺乏统一透明的标准 ，最近几年，公摊改革注定是慢功夫 ，合理的设备间直接影响居住品质。别只被样板间的敞亮迷惑。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，其次 ，但具体怎么算 、才是真正回应民生关切 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，这正是矛盾的核心所在 。购房者却拿不到详细测绘数据，真正的病灶不是公摊本身，系统改造成本不低。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，让面积账算得明白 ，开发商拿地成本 、后来被内地借鉴。改成套内面积后，首先，单价势必要上调 ，一旦落地却牵一发动全身。楼梯间  、 目前重庆、总价未必真的降下来。已有的房产证、算多少，宽敞的大堂  、公摊区域并非没有价值，让每一平米都有据可查。设备间、如果按套内面积卖 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，也要有地方探索。各地执行口径也不一样。所以与其简单一刀切取消  ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。看清楚得房率，